375 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 150,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753957461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
37067753957461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 536 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 760 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 508 681 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 897 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 607 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 661 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 429 535 $ Poids 64 % |
| 5 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 998 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 823 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 613 $ Poids 56 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 108 $ Poids 40 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 368 $ Poids 34 % |
| 12 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 821 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.