379 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753957575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067753957575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 879 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 364 286 $ Poids 59 % |
| 2 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 775 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 405 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 458 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 181 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 306 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 229 777 $ Poids 46 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 758 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 373 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 663 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 407 125 $ Poids 41 % |
| 8 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 639 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 522 390 $ Poids 32 % |
| 9 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 495 $ Poids 30 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 996 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 404 108 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 939 $ Poids 26 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 709 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.