401 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 2 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753958836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
37067753958836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 788 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 457 814 $ Poids 75 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 603 $ Poids 60 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 139 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 463 350 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 548 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 461 510 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 049 $ Poids 49 % |
| 8 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 438 265 $ Poids 48 % |
| 9 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 893 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 438 205 $ Poids 47 % |
| 10 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 862 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 187 805 $ Poids 43 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 271 563 $ Poids 43 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 600 135 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.