405 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 145,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753958879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
37067753958879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 104 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 510 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 573 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 482 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 699 886 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 786 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 823 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 510 742 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 510 $ Poids 38 % |
| 11 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 662 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 549 497 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.