381 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 136,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753959807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067753959807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 38 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 478 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 675 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 465 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 894 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 477 626 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 539 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 849 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 849 $ Poids 53 % |
| 8 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 500 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 451 164 $ Poids 51 % |
| 9 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 800 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 315 $ Poids 39 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 650 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 597 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 987 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.