407 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
741 100 $
Autre · 1 540 $/m² · 481,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753959962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
37067753959962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480 à 486, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2026-04-15 · 184 m · Vendu 895 000 $ (2 013 $/m²) 444,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 878 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 440-446, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2025-10-06 · 134 m · Vendu 825 000 $ (2 057 $/m²) 401,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +82 479 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 901 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 70-72, Rue de la Petite-École, Trois-Rivières 2024-05-31 · 211 m · Vendu 1 270 000 $ (2 872 $/m²) 442,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 435 064 $ Poids 25 % |
| 4 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −29 795 $ | 416 370 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, rue Denonville, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (1 769 $/m²) 390,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +80 656 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 968 511 $ Poids 8 % |
| 6 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +136 964 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 228 158 $ Poids 5 % |
| 7 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 206 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 2195, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (1 204 $/m²) 292,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 558 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 862 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.