341 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753960581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
37067753960581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 462 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 145 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 546 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 109 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 194 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 363 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 104 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 486 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 757 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 633 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 549 869 $ Poids 65 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 936 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 447 926 $ Poids 61 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 690 100 $ Poids 56 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 953 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.