220-230 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 800 $
Autre · 3 821 $/m² · 119,3 m² · constr. 1986 · terrain 46 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 775,3 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753962418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
37067753962418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 229 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 478 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 623 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 498 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 505 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 473 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 510 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 940 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 621 477 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 302 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 195 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 966 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 605 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 166 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 535 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 104 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue Babineau, Trois-Rivières 2025-02-05 · 331 m · Vendu 221 339 $ (1 933 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 395 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 277 334 $ Poids 50 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 837 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.