370 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 179,8 m² · constr. 2025 · terrain 2 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753966418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067753966418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 551 $ Poids 64 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 825 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 575 601 $ Poids 62 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 978 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 824 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 880 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 288 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 799 904 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 799 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 942 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 535 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 549 606 $ Poids 40 % |
| 7 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 580 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 468 $ Poids 37 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 725 484 $ Poids 36 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 407 262 $ Poids 36 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 880 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −58 390 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 792 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 795 528 $ Poids 29 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 304 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.