400 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 84,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753967605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067753967605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 902 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −28 178 $ | 321 506 $ Poids 64 % |
| 2 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 822 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 383 $ Poids 63 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 655 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 357 140 $ Poids 54 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 322 $ Poids 52 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 328 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 371 906 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 461 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 163 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 737 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 145 494 $ Poids 43 % |
| 10 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 201 $ Poids 34 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 991 $ Poids 33 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 210 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.