390 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 136,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753968542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067753968542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 209 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 470 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 924 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 675 240 $ Poids 67 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 025 $ Poids 65 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 962 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 530 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 728 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 470 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 677 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 660 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 443 465 $ Poids 47 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 649 503 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 970 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 233 $ Poids 40 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 960 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.