411 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 129,8 m² · constr. 1971 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753969126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067753969126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 69 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 466 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 877 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 464 064 $ Poids 63 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 827 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 841 $ Poids 51 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 525 212 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 824 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 661 $ Poids 44 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 632 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 485 412 $ Poids 38 % |
| 11 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 173 $ Poids 38 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 251 022 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.