330 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 91,2 m² · constr. 1992 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753970262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067753970262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 40 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +12 576 $ | 177 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 947 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 633 $ Poids 64 % |
| 4 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 478 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 556 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 861 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 885 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 130 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 849 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 303 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 95 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 914 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 394 179 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.