181 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 118,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753970870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
37067753970870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 100 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 446 838 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 341 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 467 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 416 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 647 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 619 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 781 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 480 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 965 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 552 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 243 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −866 $ | 98 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 30 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 184 200 $ Poids 57 % |
| 11 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 184 $ Poids 55 % |
| 12 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 627 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 603 932 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.