150 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 197,6 m² · constr. 1977 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753980859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067753980859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 831 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 619 $ Poids 67 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 545 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 736 345 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 822 686 $ Poids 55 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 831 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 687 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 452 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −39 513 $ | 657 550 $ Poids 37 % |
| 7 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 165 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 467 687 $ Poids 37 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 639 $ Poids 36 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 838 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 379 887 $ Poids 35 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 587 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 600 895 $ Poids 34 % |
| 12 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 345 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.