141 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753990115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067753990115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 80 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 541 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 149 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +786 $ | 173 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 696 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 284 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 441 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 202 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +866 $ | 93 318 $ Poids 73 % |
| 7 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 905 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 890 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 901 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 145 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 422 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 954 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 206 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 417 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.