131 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753990346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067753990346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 63 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 434 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 172 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 167 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 522 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 673 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 962 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 343 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 203 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 90 381 $ Poids 59 % |
| 8 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 868 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 562 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 912 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 206 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.