371 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753990383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
37067753990383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 558 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 94 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 251 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 171 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 178 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 177 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 435 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 172 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 96 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 675 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 933 $ Poids 74 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 855 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 568 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 584 243 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 594 $ Poids 68 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 880 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 189 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 431 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.