381 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 163,5 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753990614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37067753990614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 168 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 610 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 207 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 442 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 465 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 668 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 505 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 726 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 747 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 771 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 344 210 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 917 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 395 $ Poids 49 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 983 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 950 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 346 $ Poids 46 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 558 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.