140 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753991101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067753991101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 43 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 326 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 586 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 167 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +12 576 $ | 186 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 330 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 478 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 691 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 252 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 100 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 135 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 459 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 926 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 640 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 958 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 259 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 646 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 588 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.