225 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 137,6 m² · constr. 1996 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753992889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
37067753992889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 611 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 579 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 742 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 54 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 432 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 283 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 877 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 613 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 832 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 538 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 725 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 960 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 684 617 $ Poids 57 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 682 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 651 759 $ Poids 57 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 966 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 675 016 $ Poids 55 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 545 406 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.