245 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 191,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753993523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
37067753993523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 652 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 726 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 559 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 737 957 $ Poids 62 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 652 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 156 $ Poids 53 % |
| 4 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 525 $ Poids 42 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 776 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 373 295 $ Poids 42 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 817 423 $ Poids 41 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 942 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 283 $ Poids 40 % |
| 8 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 155 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 492 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 608 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 654 378 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 698 481 $ Poids 36 % |
| 11 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 466 $ Poids 35 % |
| 12 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 590 635 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.