250 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 210,5 m² · constr. 1994 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753993685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
37067753993685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 630 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 630 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 816 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −49 580 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 564 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +65 434 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 776 260 $ Poids 46 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 692 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 647 283 $ Poids 43 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 861 545 $ Poids 39 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 938 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 892 $ Poids 30 % |
| 8 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 036 $ Poids 30 % |
| 9 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 739 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 542 328 $ Poids 28 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 770 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 393 383 $ Poids 28 % |
| 12 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 731 212 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.