240 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 158,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753993917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
37067753993917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 495 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 132 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 464 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 549 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 733 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 602 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 603 068 $ Poids 57 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 707 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 802 $ Poids 57 % |
| 6 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 576 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 553 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 683 159 $ Poids 53 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 930 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 667 399 $ Poids 53 % |
| 10 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 543 191 $ Poids 52 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 749 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 338 979 $ Poids 49 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 700 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −43 342 $ | 460 162 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.