601 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 220,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754004399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
37067754004399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 519 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 437 881 $ Poids 72 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 56 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 260 665 $ Poids 48 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 646 $ Poids 25 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 153 $ Poids 19 % |
| 5 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 140 647 $ Poids 17 % |
| 6 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 504 235 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 631 434 $ Poids 13 % |
| 8 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 542 864 $ Poids 9 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 829 $ Poids 8 % |
| 10 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 490 046 $ Poids 7 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +85 982 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 782 628 $ Poids 7 % |
| 12 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 472 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.