620 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 99,7 m² · constr. 1985 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754005615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067754005615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 217 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 440 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 629 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 438 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 235 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 417 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 828 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 373 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 394 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 252 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 403 365 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 92 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 437 204 $ Poids 59 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 448 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 339 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 349 065 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 431 091 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.