650 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754006081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067754006081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 496 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 113 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 472 825 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 790 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 525 $ Poids 39 % |
| 5 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 297 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 110 923 $ Poids 38 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 400 043 $ Poids 34 % |
| 7 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 704 $ Poids 29 % |
| 8 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 411 426 $ Poids 28 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 494 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 428 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 464 324 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.