720 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 271 m² · constr. 2001 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754006278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37067754006278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 232 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 513 258 $ Poids 47 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 464 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 539 600 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 832 767 $ Poids 27 % |
| 5 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 621 505 $ Poids 22 % |
| 6 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 174 328 $ Poids 16 % |
| 7 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 767 152 $ Poids 13 % |
| 8 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 756 758 $ Poids 5 % |
| 10 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 434 224 $ Poids 5 % |
| 11 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 505 114 $ Poids 4 % |
| 12 | 1800, Rue de Moscou, Trois-Rivières 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 138 531 $ (594 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 734 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −7 619 $ | 167 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.