730 Rue CADOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754006994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
37067754006994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 233 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 439 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 329 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 393 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 359 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 337 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 372 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 618 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 438 163 $ Poids 76 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 402 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 417 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 760 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 337 $ Poids 42 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 970 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 339 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.