751 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754007548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067754007548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 436 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 937 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 375 077 $ Poids 61 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 505 $ Poids 54 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 436 597 $ Poids 53 % |
| 6 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 949 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 350 471 $ Poids 46 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 722 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 459 798 $ Poids 44 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 754 $ Poids 41 % |
| 9 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 924 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 461 170 $ Poids 37 % |
| 10 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 293 $ Poids 33 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 448 870 $ Poids 33 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 754 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.