740 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754007631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
37067754007631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 978 $ Poids 68 % |
| 2 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 104 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 509 585 $ Poids 67 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 958 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 375 077 $ Poids 60 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 771 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 197 $ Poids 54 % |
| 6 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 966 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 682 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 496 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 620 $ Poids 39 % |
| 9 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 754 $ Poids 38 % |
| 10 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 293 $ Poids 33 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 730, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2024-09-19 · 23 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 555 885 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.