570 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754014467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067754014467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 363 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 113 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 530 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 430 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 797 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 252 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 115 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 432 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 210 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 395 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 322 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 387 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 355 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 177 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 428 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 329 774 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.