510 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754014907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067754014907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 72 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 405 339 $ Poids 94 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 284 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 365 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 463 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 487 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 405 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 167 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 341 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 238 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 191 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 403 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 832 $ Poids 41 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 149 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.