590 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754015110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067754015110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 385 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 164 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 431 926 $ Poids 74 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 808 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 569 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 453 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 154 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 456 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 245 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 417 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 339 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 408 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 356 091 $ Poids 58 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 452 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 444 452 $ Poids 44 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 294 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.