700 Rue CADOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 128,9 m² · constr. 1993 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754015766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067754015766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 89 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 673 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 961 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 392 718 $ Poids 45 % |
| 5 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 964 $ Poids 39 % |
| 6 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 957 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 411 $ Poids 35 % |
| 7 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 125 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 242 $ Poids 34 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 512 395 $ Poids 30 % |
| 9 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 069 $ Poids 30 % |
| 10 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 552 503 $ Poids 28 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 998 $ Poids 24 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 654 345 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.