690 Rue CADOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754015973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
37067754015973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 398 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 312 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 247 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 369 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 92 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 411 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 167 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 378 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 493 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 412 661 $ Poids 55 % |
| 7 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 867 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 520 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 183 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 717 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 148 171 $ Poids 42 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 854 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 196 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.