740 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 123,9 m² · constr. 1993 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754016201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067754016201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 10 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 71 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 507 983 $ Poids 57 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 908 $ Poids 55 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 967 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 385 243 $ Poids 52 % |
| 5 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 527 $ Poids 50 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 476 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 749 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 248 $ Poids 40 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 968 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 502 844 $ Poids 29 % |
| 11 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 206 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 526 $ Poids 27 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 013 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.