730 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 109,5 m² · constr. 1988 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754016424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067754016424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 722 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 441 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 937 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 581 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 463 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 208 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 468 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 24 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 444 762 $ Poids 54 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 426 737 $ Poids 52 % |
| 9 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 288 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 418 159 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 270 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 938 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 188 $ Poids 49 % |
| 12 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 41 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 463 133 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.