710 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 142,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754016984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067754016984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 741 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 504 701 $ Poids 70 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 415 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 477 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 82 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 482 132 $ Poids 53 % |
| 5 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 181 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 478 $ Poids 44 % |
| 6 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 052 $ Poids 43 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 260 $ Poids 38 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 434 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 721 $ Poids 29 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 691 313 $ Poids 25 % |
| 11 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 686 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 171 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.