581 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 202,1 m² · constr. 1975 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 244 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754023056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
37067754023056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 479 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 417 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 381 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 233 $ Poids 49 % |
| 3 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 256 074 $ Poids 41 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 747 546 $ Poids 33 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 924 $ Poids 26 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 745 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 468 637 $ Poids 14 % |
| 8 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 134 086 $ Poids 11 % |
| 9 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 516 173 $ Poids 10 % |
| 10 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +470 $ | 109 912 $ Poids 10 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 384 595 $ Poids 9 % |
| 12 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 239 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.