540 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 212,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754023843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
37067754023843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 468 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 431 814 $ Poids 70 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 584 $ Poids 38 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 411 $ Poids 30 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 392 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 754 292 $ Poids 18 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 880 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 624 164 $ Poids 14 % |
| 7 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 681 $ Poids 14 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 765 472 $ Poids 13 % |
| 9 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 482 937 $ Poids 13 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 601 $ Poids 12 % |
| 11 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 497 880 $ Poids 12 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −104 607 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 081 786 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.