611 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754024501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
37067754024501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 33 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 421 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 260 629 $ Poids 65 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 423 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 443 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 367 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 251 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 419 787 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 59 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 446 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 397 $ Poids 49 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 338 687 $ Poids 47 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 271 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 442 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 434 301 $ Poids 39 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 438 590 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.