660 Rue CADOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754024617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067754024617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 227 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 386 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 446 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 331 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 416 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 431 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 95 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 396 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 365 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 702 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 150 $ Poids 69 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 88 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 234 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 429 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 969 $ Poids 42 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 153 638 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.