691 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754025175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
37067754025175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 121 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 652 $ Poids 70 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 649 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 932 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 388 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 479 100 $ Poids 40 % |
| 7 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 927 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 797 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 504 962 $ Poids 32 % |
| 10 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 91 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 815 $ Poids 31 % |
| 11 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 420 817 $ Poids 29 % |
| 12 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 543 870 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.