681 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 266,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754025282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
37067754025282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 165 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 294 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 911 m · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 908 $ Poids 58 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 348 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 500 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 575 012 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 713 126 $ Poids 19 % |
| 6 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 161 340 $ Poids 15 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 366 $ Poids 12 % |
| 8 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 622 $ Poids 9 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 525 $ Poids 9 % |
| 10 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 715 094 $ Poids 6 % |
| 11 | 1800, Rue de Moscou, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 138 531 $ (594 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 734 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −13 853 $ | 160 209 $ Poids 5 % |
| 12 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 404 925 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.