680 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754025529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067754025529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 137 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 442 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 073 $ Poids 63 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 881 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 381 805 $ Poids 59 % |
| 4 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 664 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 466 472 $ Poids 56 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 274 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 546 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 742 $ Poids 48 % |
| 7 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 442 957 $ Poids 48 % |
| 8 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 876 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 355 059 $ Poids 46 % |
| 9 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 698 $ Poids 38 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 050 $ Poids 33 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 454 887 $ Poids 30 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 040 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.