520 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754032615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067754032615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 348 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 441 544 $ Poids 68 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 419 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 795 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 259 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 364 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 242 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 444 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 406 594 $ Poids 52 % |
| 8 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 449 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 418 600 $ Poids 50 % |
| 9 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 380 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 398 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 337 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 237 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.