510 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754032852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067754032852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 341 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 420 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 273 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 422 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 803 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 247 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 371 $ Poids 74 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 400 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 379 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 387 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 351 457 $ Poids 52 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 500 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 419 319 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 515 $ Poids 49 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 685 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 185 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.