551 Rue BLANCHE-DE CASTILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 81,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754032946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067754032946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 648 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 316 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 361 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 373 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 246 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 416 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 236 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 214 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 345 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 383 185 $ Poids 55 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 311 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 417 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 972 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 065 $ Poids 41 % |
| 9 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 967 $ Poids 40 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 712 $ Poids 39 % |
| 11 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 137 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 534 746 $ Poids 38 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 146 568 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.