501 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 231,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754033148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067754033148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 408 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 439 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 246 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 260 840 $ Poids 64 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 271 $ Poids 34 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 105 $ Poids 27 % |
| 5 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 028 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 407 $ Poids 21 % |
| 7 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 505 184 $ Poids 19 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 658 $ Poids 19 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 131 905 $ Poids 18 % |
| 10 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 141 172 $ Poids 17 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 382 180 $ Poids 15 % |
| 12 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 328 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.